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八成租客最高承受千五月租

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发表于 2013-7-16 18:47:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日,在一项网络调查中,约八成上海人每月最高能够承受的房租为1500元。从租赁市场表现来看,福田和龙岗分别以交通便利和价格优势,最受租客青睐。
某门户网站近期做的一项“上海生活成本”的网络调查中,有81%租客群体能接受的最高月租金是1500元/月;有75.16%能接受最多花一个小时花费在上下班路上,其中有34.35%只能承受30分钟花在上下班路上。
此调查代表了两类租客群体:一类是经济型租客群体,即普通工薪阶层,租房首先考虑的是租金,而交通、配套方面弹性很大;另一类是时间紧迫型群体,即白领群体,这类租客经济相对较为宽裕,但不愿意在交通上花费过多时间和精力。正是两大租客群体的需求特征不同,催生了不同区域市场的租房热。
记者从市场了解到,1500元的月租在福田只能租到三四十平方米的单房,在龙岗可以租到五六十平方米的两房,上述两种租客,则有不同的选择。
从中联地产2012年二手房租赁成交表现来看,福田区一直是租赁的主战场。10月份,福田租赁份额占全市的三分之一;其次是龙岗,占全市21.3%的比重;南山排名第三,占19.27%比重;宝安占13.7%;罗湖和盐田均在10%以下。
龙岗则以价格优势成为时间相对宽松的租客首选。
中联地产统计数据显示,当前龙岗区租金水平是34.22元/平方米,在全市中是租金最便宜的区域。
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